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  Bom Dia, hoje é dia 17 de Setembro de 2019 - MANGARATIBA / RIO DE JANEIRO
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  Administração  
  • Possuímos um sistema administrativo totalmente informatizado, oferecendo segurança e agilidade.
     
  • Elaboramos as Projeções e Previsões Orçamentárias, anualmente, fazendo um acompanhamento diário da evolução do quadro financeiro, visando impedir a falta de caixa ou emissão de rateios extras.
     
  • Realizamos o rateio das despesas do Condomínio, nos termos da Convenção, proporcionalmente, aos Senhores Condôminos, de acordo com a respectiva fração ideal de cada unidade autônoma, conforme Previsão Orçamentária. Sendo que a cobrança será mensal, antecipada, se a Convenção Condominial não dispuser o contrário, através da rede bancária, pelo sistema de compensação integrada, acompanhando o balancete demonstrativo e a previsão orçamentária.
     
  • Providenciamos a abertura de uma conta bancaria para o seu Condomínio, para movimentação exclusiva do mesmo. Desta forma o seu Condomínio deverá dispor de saldo suficiente para atravessar todo o mês até próxima arrecadação condominial, permitindo assim que os recursos do Condomínio sejam aplicados no mercado financeiro, beneficiando-o com os rendimentos destas aplicações. Os extratos da conta bancaria bem como o de aplicações existentes são enviados juntamente com a pasta de prestação de contas mensal, para conferência pelo Corpo Diretivo.
     
  • Efetuamos um minucioso acompanhamento dos gastos com consumo de água e energia elétrica, procurando sanar com rapidez e agilidade eventuais irregularidades, evitando assim, maiores prejuízos ao Condomínio.
     
  • Possuímos um controle efetivo dos vencimentos dos contratos de manutenção e serviços, tais como: elevadores, extintores, seguros, antenas coletivas, interfone, manutenção de jardinagem, segurança patrimonial, dedetização e limpeza de caixas d'água, etc.
     
  • A nossa administração de pessoal segue criteriosa base legal, sendo controlada através de sistemas informatizados, elaborando folha de pagamento, recibo de salário, quadro de horário de funcionários, escalas de folgas, controle de horas extras e escala de férias, visando sempre o controle dos custos e a qualidade dos serviços.
     
  • Emitimos mensalmente relatório de ponto para todos os funcionários que, além de controlar o horário de trabalho, oferece base legal sobre o assunto.
     
  • Providenciamos a abertura de conta bancária para os funcionários que efetuam o saque de seus vencimentos em caixas automáticos da rede bancária, proporcionando maior segurança e comodidade.
     
  • Durante a execução de nossos serviços, nos propomos a cumprir e fazer cumprir o estipulado na Convenção Condominial e Regulamento Interno do Condomínio. Sendo que, na falta desses documentos serão aplicadas as normas estabelecidas pelo Novo Código Civil.
     
  • Possuímos também um Suporte Jurídico, através de advogados especializados a fim de atender ao Condomínio, com ênfase na atualização dos inadimplentes.
     
  • Prestamos total assessoria nos serviços habituais do condomínio, procurando resolver de modo satisfatório, sempre que possível, as eventuais controvérsias que poderão surgir entre os Condôminos e/ou Moradores.
     
  • Tomamos todas as providências necessárias e cautelares para que o Condomínio conserve o bom nome, se apresente sempre limpo e com seus serviços em funcionamento, orientando o(a) Síndico(a) para que sejam atendidas todas as exigências dos Poderes Públicos.
     
  • Prestamos assessoria nas Assembléias Gerais Ordinárias e Extraordinárias, executando todas as deliberações tomadas.
     
  • Com a autorização do(a) Síndico(a), promovemos as obras necessárias para manter o condomínio em perfeito estado, bem como, prestar assessoria na área de compras e de manutenção, solicitando orçamentos, indicando empresas idôneas, visando qualidade, custos reduzidos e facilidade nos pagamentos.
     
  • Realizamos inspeções periódicas no condomínio, a fim de verificar o estado do mesmo e tomar as providências adequadas e oportunas, visando a limpeza, manutenção, conservação e funcionamento, observando-se as exigências legais, sendo elaborado relatório e encaminhado ao Sr.(a) Síndico(a), quando necessário.
     
  • Enviamos, mensalmente, ao Síndico(a) e Membros do Conselho Consultivo e Fiscal, as pastas contendo demonstrativo completo de despesas, receitas e cotas condominiais em aberto, juntamente com os extratos bancários e documentos comprobatórios dos pagamentos efetuados no mês findo, ficando posteriormente a disposição dos demais Condôminos, no próprio edifício, para exame quando julgarem necessário.
     
  • Periodicamente efetuamos pesquisas sobre os serviços prestados por nossa empresa, procurando sempre manter o padrão de qualidade e a satisfação de nossos clientes.

Finalizando, agradecemos pela oportunidade de podermos apresentar esta proposta, e nos colocamos à sua inteira disposição, para, pessoalmente, prestarmos quaisquer esclarecimentos que se fizerem necessários, principalmente para a adequação dos nossos serviços às necessidades de seu Condomínio.

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